Le loyer et charges locatives

Le calcul de loyer

Votre loyer est calculé de la manière suivante :

Une partie dépend de la valeur de l’habitation

  • Une partie qui dépend des revenus du ménage
  • Les charges locatives
  • Un surloyer éventuel pour chambre(s) excédentaire(s)
  • Les réductions éventuelles ( handicap, ... )
  • Total à payer par mois

Il est impératif de prévenir la société en cas de changement dans votre composition de ménage ou en cas de changement dans les revenus du ménage.

Obligation pour le logement social

En tant que locataire d’un logement social, vous avez certaines obligations administratives à respecter, sous peine de sanction.

Au 1er janvier de chaque année, votre loyer est recalculé.

Pour ce faire, nous vous demandons de nous faire parvenir :

  • Une photocopie de l’avertissement extrait de rôle de tous les occupants du logement (avertissement extrait de rôle revenus 2017, exercice d’imposition 2018)
  • Une photocopie prouvant les revenus actuels de tous les occupants du logement
  • Une composition de ménage
  • L’attestation des allocations familiales
  • L’attestation de reconnaissance d’un handicap ou d’une invalidité à + de 66%

Si vous ne nous fournissez pas ces documents, votre loyer sera augmenté automatiquement au maximum ou votre congé-renon vous sera signifié.

À tout moment de l’année, vous devez nous prévenir de tout changement dans les revenus et/ou la composition de votre ménage.

Charges locatives

En plus du loyer, vous payez des provisions pour charges locatives.

Les charges locatives sont, 1x par an, comparées aux dépenses réelles et régularisées lors du décompte de charges.

Le trop perçu vous est remboursé ou le trop peu perçu vous est réclamé.

Frais
  • Conciergerie
  • Entretien général
  • Espaces verts
  • Entretien des ascenseurs
  • Entretien du chauffage central
  • Désinfection
Consommation
  • Consommation de chauffage
  • Consommation d’ électricité
  • Consommation de gaz
  • Consommation d’eau
  • Protections contre l’incendie
  • Assurance

Modalités de paiement

Pour effectuer votre paiement :

  • Vous effectuez le paiement chaque début du mois.
  • Vous privilégiez l’ordre permanent (n'oubliez pas de faire modifier le montant au 1er janvier de chaque année).
  • Domiciliation bancaire.
  • Bancontact.

Chaque année, votre loyer est actualisé. Nous vous demanderons de nous fournir :

  • Votre dernier avertissement-extrait de rôle
  • Les fiches de salaire des trois derniers mois, les primes et pécules pour chaque membre du ménage
  • Les fiches d’allocations familiales, ...

N’oubliez pas de toujours utiliser LA COMMUNICATION STRUCTURÉE qui vous a été communiquée !!! Attention votre compte doit être suffisamment approvisionné.

Le loyer doit être payé au plus tard pour le 10 du mois en cours. Il doit être versé sur le numéro de compte suivant : IBAN : BE16 2700 2024 6074.

Pour éviter tout retard ou oubli, la solution : la domiciliation bancaire ou un ordre permanent.